3月29日，由北京房地產業協會主辦的“好房惠京城·春日煥新家”2025北京商品住房展銷會，在首鋼國際會展中心2號館舉辦。50余家在京主要開發企業參展，覆蓋全市16區及經開區的170多個在售、拿地未入市商品住房項目，4萬余套商品住宅集中亮相。對于市民來說，可以“一站式”逛盡全市優質商品住房項目。

新京報記者從現場獲悉，3月1日至28日，新建商品住宅網簽0.39萬套，同比增長25.4%、環比增長84.3%，二手住宅網簽1.59萬套，同比增長34.1%、環比增長36.3%，北京樓市明顯回暖。

2025北京商品住房展銷會。新京報記者 曹晶瑞 攝

全市八成在售項目集中亮相，開發企業“花式”推介

上午9點30分，記者來到首鋼國際會展中心2號館，中海、招商、華潤、北京城建等50余家在京主要開發企業集中推介重點樓盤，一些爆款項目人氣火爆。現場還有20余家中介、金融、裝飾裝修、家居家電等領域的參展企業。

記者留意到，為了更好地聚集人氣，開發企業現場還設置了多種形式的互動，比如砸金蛋、抽獎、領伴手禮等，有的開發企業甚至將“哪吒”“敖丙”以及機器狗請到了現場。此外，還有一些開發企業推出展會專屬優惠措施，提供看房直通車，推出7-90天不等的無憂退房保障等。

北京房地產協會副會長、秘書長謝東曉在接受新京報記者采訪時介紹，本次展銷會共有50余家在京主要開發企業參加，覆蓋全市16區及經開區的170多個在售、拿地未入市商品住房項目。共4萬余套、470萬平方米新建商品住房，包括150多個在售項目和22個即將入市項目。其中，在售項目占全市在售項目的80%。

現場設“好房子”樣板間，市民可沉浸式“入住”

“好房子”是這次展銷會的一大亮點。在展銷會室外場地，設置了多個“好房子”樣板間，市民可現場體驗“入住”。

“好房子”樣板間。新京報記者 曹晶瑞 攝

記者了解到，此次參展的20余個即將入市項目，就包括不少“好房子”項目，從現場參展市民的反饋來看，對“好房子”確實有所期待。“一直考慮換個大點的房子，近期‘好房子’政策比較多，感覺是未來的住房趨勢。”市民張先生現居住在大興區，他在現場比較看好亦莊首個“好房子”項目，“最吸引我的可能是房子品質、得房率，以及未來的配套。”據悉，該項目將超90%套內使用率，比傳統商品房多約10%的生活空間、資產空間和悅己空間。

市住建委有關負責人表示，當前，北京正著力推進“好房子”建設。本次房展會在線上、線下都設置了“好房子”專區，各項目重點推出了一大批安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，市民可更直觀地感受效果。

3月1日至28日，新建商品住宅網簽0.39萬套

記者在走訪中了解到，3月份北京樓市回暖明顯。比如，位于海淀的和樾望雲項目由華潤置地和越秀地產共同開發。據現場華潤置地一名銷售介紹，該項目開盤當天所售樓棟瞬間“秒沒”，項目10號樓將在4月底開盤。“3月份市場回暖比較明顯，主要以剛需和改善性住房為主”。該項目一位銷售表示。另外，位于通州區梨園地區的云璟攬閱項目，3月2日開盤當天就成交了208套，本月預計將實現網簽100余套。

數據顯示，3月1日至28日，新建商品住宅網簽0.39萬套，同比增長25.4%、環比增長84.3%，二手住宅網簽1.59萬套，同比增長34.1%、環比增長36.3%，北京樓市明顯回暖。

展會購房客戶可享多重優惠

本屆展銷會還打出了“送福利組合拳”：在支持居民“賣舊買新”方面，鏈家、我愛我家、合碩、中原、麥田等主要中介或銷售代理機構，可為市民提供換房支持；在“以舊換新”國補活動方面，多家知名家居家電企業，以及裝飾裝修企業，結合國補政策，將為市民提供智能家居產品選購和裝修改造支持。同時，家居家電企業還為展會購房客戶提供大額優惠券，多家裝飾裝修企業提供限時優惠套餐；在金融支持方面，中行、農行、工行、建行、交行、郵儲銀行、人壽財險等金融機構，現場為市民提供貸款咨詢及辦理相關服務。

開發企業現場直播推介項目。新京報記者 曹晶瑞 攝

此外，為鼓勵市民綠色觀展，工商銀行北京分行還提供了數字人民幣支付地鐵票逛展會優惠活動。3月29日至30日現場展會期間，市民在金安橋、北辛安、古城3個地鐵站進、出站，通過北京地鐵億通行APP使用數字人民幣支付，即可享受1分錢乘坐地鐵，每個錢包每日可享優惠2次。

北京打出政策組合拳，房地產市場止跌回穩勢頭良好

為何要舉辦此次展銷會？據市住建委有關負責人介紹，過去一年，北京立足房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，統籌“穩市場、保增長、防風險、促轉型”目標，打出了一套政策組合拳，較好地滿足了剛性和改善性住房需求，房地產市場呈現止跌回穩良好勢頭，房地產風險水平顯著下降，有力維護了首都經濟社會大局穩定。這次房展會，搭建供需雙方對接平臺，強化一站式服務，為市民提供更多優質房源選擇，為企業提供形象展示、項目推介的舞臺，正當其時，恰逢其勢。

北京房地產協會副會長、秘書長謝東曉表示，去年以來，北京多次出臺房地產優化政策措施，房地產市場呈現回暖勢頭。為持續鞏固房地產政策組合拳效果，同時用好“以舊換新”國補政策，發揮政策疊加效應，北京房地產協會發起了這次商品住房展銷會，希望通過線下展會、線上活動，多方推介宣傳本市新建商品住房項目，積極釋放政策效應，惠及更多群眾。

本次展銷會持續至3月30日，線上互聯網平臺逛展可持續至5月5日。

新京報記者 曹晶瑞

編輯 張樹婧 校對 盧茜