今年的政府工作報告提到“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，這也是“好房子”首次出現在全國兩會政府工作報告中。

3月9日下午，在十四屆全國人大三次會議舉行的民生主題記者會上，推動“好房子”建設成為關注的話題之一。對此，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹表示，近期正在組織編制“好房子”的建設指南，也在修訂《住宅項目規范》，其中一項是把住宅的層高提高到不低于3米。

住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹。新華社記者 呂帥 攝

從立標準、強科技、抓項目三方面進行落實

“當前房地產市場供求關系已經發生了重大變化，人民群眾的住房需求已經開始從‘有沒有’轉向‘好不好’，建設‘好房子’關系到人民群眾的獲得感和幸福感，住房發展的目的歸根到底就是要適應人民群眾對高品質住房的需要，來加快建設‘好房子’。”倪虹表示，政府工作報告提出，要完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，住建部將重點從立標準、強科技、抓項目3個方面抓好落實。

倪虹強調，標準水平決定房屋品質。他表示，通過調研了解到，“好房子”有幾個“度”，大家特別關注，比如房間的高度、溫度、濕度、凈度、亮度，還有采光度。近期，住建部正在組織編制“好房子”的建設指南，也在修訂《住宅項目規范》，其中一項是把住宅層高提高到不低于3米。

在推進建設“好房子”的措施方面，倪虹還表示，“好房子”離不開新科技，兩者可以相互成就。一方面，將大力推廣惠民實用的新技術、新材料、新工藝、新產品，著力解決隔音不好、滲漏、開裂、返味等大家最關心的問題。另一方面，積極推動全屋智能。住在“好房子”里，燈光可以自動感應，窗簾可以語音控制，溫度、濕度可以智能調節，人的健康可以實時監測，甚至冰箱里肉、蛋、奶少了，也會溫馨提示，就像有了一個貼心的“管家”。

抓項目是指不同面積、不同價位都有不同的“好房子”。“我們將舉辦全國好房子設計大賽，引導設計師針對多樣化居住需求，精心地、有創意地設計出不同戶型、不同面積的‘好房子’，讓每一平方米都能物盡其用、物有所值。”倪虹說：“我們將推動城市和企業加快建設‘好房子’，大力推廣‘好房子’。當然‘好房子’不僅要有好標準、好建造，還要有好服務。”

倪虹還特別強調，各地首先要把保障性住房建成“好房子”，政府的民心工程一定要帶頭。另外，不僅要把新房子建設成“好房子”，也要結合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。

建設“好房子”是產業轉型發展新賽道

“建設‘好房子’不僅給新技術、新產品、新材料提供了廣闊的應用空間，還能釋放出巨大的擴內需、促消費潛能，希望社會各界都來支持‘好房子’建設，參與‘好房子’建設，特別是房地產企業和建筑企業。”倪虹表示，應當看到建設“好房子”是產業轉型發展的新賽道，以后企業若想在競爭中脫穎而出，比拼的就是新科技、高質量與好服務，誰能抓住這一次轉型的好機會，誰能為群眾建設“好房子”、提供好服務，誰就會有市場、有發展、有更好的未來。

2023年6月，倪虹在中國城市高質量發展論壇上首次提出“好房子”概念后，從中央到地方，一系列“好房子”政策出臺，各地也紛紛開展“好房子”相關實踐探索。

以北京為例，去年11月，《北京市高品質商品住宅設計導則（試行）》由市規劃自然資源委印發；短短兩個多月后，《北京市平原多點地區“好房子”規劃管理相關技術要點（試行）》在今年2月接續出臺。其中，起居室挑空、按需設置封閉或開敞陽臺、架空層等均是創新點。

對于倪虹此次提到的“層高標準將調整為不低于3米”，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，這將顯著提升居住空間的舒適度。更高的層高意味著更好的通風和采光條件，有助于改善室內空氣質量，增強居住者的舒適感，而且更符合現代人的居住習慣和心理需求，是“好房子”舒適標準的體現。

在58安居客研究院院長張波看來，“好房子”將是2025年的關鍵詞，關注如何更好提升房屋品質，從規劃端做好人群需求挖掘和匹配，存量房關注老舊小區的升級改造，真正把綠色、低碳、智能、安全落實到房屋全生命周期的管理之中。

中指研究院分析人士認為，建設符合市場需要的“好房子”、提供好服務是房地產行業發展新模式的重要內容，建議各地加快出臺適合當地實際的“好房子”標準，并在土地、金融、財稅等方面給予更大支持，鼓勵企業真正建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

新京報貝殼財經記者袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 盧茜