新京報訊（記者曹晶瑞）2月25日上午，北京市規劃和自然資源委員會舉辦的“攜手共進·軌道賦能·共建美麗宜居北京——2025年北京商品住宅用地推介會”在海淀區中關村國際創新中心召開，市規劃自然資源委、市發展改革委、市住建委以及朝陽、海淀等15區相關負責人出席此次推介會。新京報記者從現場獲悉，今年北京市將重點上新69宗、427公頃用地，重點圍繞軌道站點、產業園區布局，朝陽太陽宮、海淀半壁店、豐臺太平橋及石景山蘋果園等多宗熱點地塊都在其中。
2月25日，2025年北京商品住宅用地推介會在海淀區中關村國際創新中心召開。新京報記者 曹晶瑞 攝
和往年相比，今年推介現場不僅“曬”出了推介用地規劃建設指標，還展示了周邊軌道站點、配套設施和市政建設計劃等情況。市規劃自然資源委相關負責人表示，面對房地產市場調整的壓力與挑戰，北京市有針對性地出臺了一系列穩增長舉措，市場維穩因素不斷積累，政策疊加效應持續釋放。
國家統計局近日公布的數據顯示，今年1月，北京市二手房價格環比上漲0.1%，自去年10月首次轉漲后，已連續4個月保持增長。北京市住建委數據顯示，2月5日以來的兩周，北京二手房網簽量連續多日上漲，2月20日二手房網簽787套，較此前一日增加了40多套。北京某頭部房地產中介公司的數據顯示，這家企業2月10日至16日就已成交二手房1844套。
“從全國來看，北京土地市場仍然是最具韌性和活力的。”市規劃自然資源委相關負責人透露，今年北京將推介的69宗地，重點圍繞軌道站點、產業園區布局，朝陽太陽宮、海淀半壁店、豐臺太平橋及石景山蘋果園等多宗熱點地塊都在其中。今年北京將結合市場情況，按月發布清單，均衡有序供地，不斷優化完善交易規則，著力營造更加穩定、公平、透明、可預期的市場環境。同時，持續搭建與房地產企業的溝通交流平臺，創造政府與市場同向發力的良好局面，共同促進房地產市場平穩健康發展。
記者留意到，推介會現場，“好房子”展區吸引了眾多企業代表駐足參觀，他們逐條詢問陽臺設置、底層架空、共享空間、建筑高度等方面的創新政策。《北京市平原多點地區“好房子”規劃管理相關技術要點（試行）》已于近日印發。《技術要點》提出，在平原多點地區率先形成示范，鼓勵增加封閉或開敞陽臺，允許套內面積較大的住宅在起居室設置一定比例的挑空空間。推介會現場，除了海淀、朝陽等區，平原多點地區的新地塊也備受關注。市住建委相關負責人透露，正加快完善制定推進“好房子”建設相關意見。
推介會現場，“好房子”展區吸引了眾多企業代表駐足參觀。新京報記者 曹晶瑞 攝
“此次推介會讓企業看到了更多、更好的投資機會，感受到了以需定供的市場導向，釋放了預期向好的積極信號。”現場有企業代表表示。此外，推介會現場可掃碼獲取全市擬供地塊電子冊，同時提供了相關規劃報件的辦事流程宣傳冊。
中原地產首席咨詢顧問張坤昱表示，本次推介會更加突出軌道賦能，以高品質土地供給激發企業投資需求，同時更加注重政策支持與引導，以規劃設計創新及建筑品質提升滿足人民群眾日益增長的多樣化居住生活需要，以“一區一策”支持平原新城高質量發展。
地塊案例
海淀區：
本次推介會，海淀區共推介9宗居住用地項目，其中，主推項目4宗，所在環線四至五環后備項目5宗，所在環線四至六環周邊均配有現狀軌道站點。
以主推的北京市海淀區半壁店地區城中村改造為例，其位于海淀區田村路街道。項目東側緊鄰西四環，西部為6號線田村地鐵站，其中與地鐵站直線距離最近約1000米。東部為6號線海淀五路居地鐵站，其中與地鐵站直線距離最近約800米。項目周邊配套設施齊全，包括海淀區行知實驗學校、中國人民大學幼兒園、北京裕和中西醫結合康復醫院、中國人民解放軍總醫院、京糧廣場、西木休閑公園等配套，預計4月至5月供應。
另一塊主推地塊是北京市海淀區樹村資金平衡用地統籌項目，該項目位于海淀區上地地區，項目南側緊鄰北五環，臨近13號線上地地鐵站，與地鐵站直線距離最近約1100米。周邊配套設施完善，有上地實驗小學、上地實驗學校，教育資源豐富；北側緊鄰華聯商場，生活配套完善；鄰近上地信息產業基地，有多家知名互聯網企業入駐。
此外，海淀區四季青鎮西郊機場周邊及沿線（西山片區）城中村改造項目位于海淀區四季青鎮，項目西側緊鄰西五環，南部為6號線廖公莊站，其中與地鐵站直線距離最近約1100米；寶山棚改龔村B資金平衡地塊，位于海淀區四季青鎮，西側緊鄰西五環，北部為6號線廖公莊地鐵站，其中與地鐵站直線距離最近約1000米。
朝陽區：
朝陽區今年擬供應6個地塊。其中，朝陽區平房鄉黃杉木店平房區域城中村改造項目位于東四、五環之間，東至規劃亮馬廠東路，南至朝陽北路，西至黃杉木店路，北至規劃亮馬廠中街。項目距東五環約1公里，距地鐵6號線青年路站約1公里，周邊已建成1條主干路（朝陽北路），1條次干路（黃杉木店路），未來具備六通市政接入條件；在建3條城市支路（亮馬廠中街、亮馬廠南街、亮馬廠東路），將與項目同步建設，預計2027年12月前建成。3公里以內有朝陽大悅城、萬象匯、規劃萬象城等商業配套；醫療配套有民航總醫院；教育配套有北京市朝陽區星河實驗小學、北京中學潤豐分校、北京市第二中學朝陽學校、規劃九年一貫制學校等。
通州區：
今年北京城市副中心新增擬供項目9個，擬供項目同樣均臨近現狀或規劃軌道交通站點，出行換乘便捷。項目周邊城市路網體系完整，結合供地統籌實施。項目周邊教育資源豐富、配套設施完善，緊鄰城市生態廊道與景觀綠地，地塊入市后將成為產城融合宜居社區樣板。
比如，北京城市副中心八里橋片區棚戶區改造項目FZX-0401-6044、6049地塊，項目用地位于運河商務中心區西側，南側緊鄰通惠河，距離在建地鐵22號線永順站僅150米。項目周邊已建官園小學西馬莊校區、北關中學等公共服務設施，另有萬達商圈等滿足日常購物娛樂需求。建筑高度應符合通惠河濱河區域的建筑高度要求，塑造節點突出、北高南低的整體高度秩序，打造副中心西部門戶節點、產城融合宜居社區樣板、創新生活體驗場。
編輯 張磊
校對 劉越
