新京報訊（記者張潔）1月15日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示，2024年12月全國建材家居景氣指數BHI為108.82，環比下跌9.42點，同比下跌4.89點。中國建材流通協會介紹，該月全國建材家居市場延續冬日淡季行情。從全年來看，2024年，外部環境復雜嚴峻，不確定性上升，全國房地產市場整體承壓，建材家居行業在逆境中砥礪前行。

數據顯示，全國規模以上建材家居賣場2024年12月銷售額為1233.87億元，環比下跌10.29%，同比下跌4.41%；2024年全年累計銷售額為14908.26億元，同比下跌3.85%。中國建材流通協會稱，12月天氣寒冷，全國建材家居市場延續傳統冬日淡季行情，BHI繼續走跌。但年底市場的翹尾效應疊加元旦等節日促銷因素，使當月“人氣指數”呈環比上漲，顧客進店量處于同期較高水平；由于2025年春節時間較早，建材家居賣場春節假期閉店（2025年1月底）以及消費者外出旅游等因素，將影響短期內消費者的實際購買意愿，預計2025年1月BHI將繼續走低，因而，2024年12月“經理人信心指數”（先行指數）環比跌幅位居第一。

對于2024全年全國建材家居市場情況，中國建材流通協會稱，2024年，全國房地產市場整體承壓，建材家居市場有效需求相對缺少，外部環境復雜、不確定性強，但行業發展仍然展現出強大的韌性和適應能力。

從BHI全年走勢來看，與房地產市場相呼應，BHI全年走勢整體也相對呈現“前低后高”態勢。2024年2月為春節，賣場營業天數較少，BHI為全年最低點，3月家裝消費旺季來臨，BHI走高，5月為上半年高點，6月高溫多雨季節BHI出現回落；下半年受“以舊換新”政策效應拉動及“517政策”發布后房地產市場逐步止跌回穩因素影響，BHI略高位運行于上半年，9月成為全年最高點，12月BHI走跌。

對于全年行業發展特點，中國建材流通協會總結了4方面，其一，各類政策落地，持續提升消費活力。2024年建材家居利好政策持續落地，從3月起，《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》《推動消費品以舊換新行動方案》《關于加力支持大規模設備更新和消費品以舊換新的若干措施》等多個政策相繼出臺，均涉及了建材家居消費內容。此后，政策也在各地迅速發酵，行業相關品牌企業積極響應，推動了家居家裝“以舊換新”補貼政策落地，促進家居、家電以舊換新及家裝、廚衛等的更新。

其次，競爭日漸加劇，龍頭企業領先優勢愈發明顯。當前，建材家居行業已從快速發展紅利期過渡到了存量市場競爭階段，一些企業面臨訂單減少、成本上升、利潤下滑等困境，經營壓力空前增大。據中國建材流通協會“中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數BHEI”數據顯示，2024年全國規模以上建材家居市場面積約為20495萬平方米，同比增長率為-9.55%，同比降幅擴大。

第三，改善型需求為行業發展帶來新的希望。建材家居行業正在經歷從新房時代向存量改善時代的全面過渡，由BHI與“國房景氣指數”對比形成的“反剪刀差”也可佐證。當前，基于綠色、康養、環保、安全、智能的改善型需求正加速釋放，將成為未來行業增長的新方向。惠及全國的“以舊換新”政策，也是在幫助改善型消費者完成從“有得住”到“住得好”的美好生活升級。

第四，海外銷售模式不斷開啟，國外市場拓展受到關注。國內競爭壓力加大以及市場整體活躍度的下滑，使得部分企業將銷售市場拓展的注意力轉向海外，尋求國內市場之外的第二增長曲線，通過資源的優化整合，帶動企業的銷售增量。把握海外機遇的同時，企業同樣面臨著挑戰。

編輯 王琳

校對 柳寶慶