新京報貝殼財經訊 1月6日，中指研究院發布2024年重點50城住宅租金統計數據。根據統計，2024年重點城市住宅平均租金小幅下跌，全年僅“返城季”和“畢業季”租金微漲。從城市漲跌幅來看，去年全年50城中僅有2個城市住宅租金累計上漲，一線城市住宅平均租金累計下跌2.82%。

50城住宅租賃價格指數顯示，2024年，全國重點50城住宅平均租金累計下跌3.25%，跌幅較2023年擴大2.95個百分點。2024年12月，50城住宅平均租金為35.4元/平方米/月，環比下跌0.55%。整體來看，重點城市住房租賃市場需求相對平穩，但保租房批量入市帶動市場供應量明顯加大，加之保租房定價限制、市場競爭加劇，推動重點城市住宅平均租金小幅下跌。從去年全年運行情況來看，僅春節后的“返城季”和年中的“畢業季”，即2024年3月及6-7月，50城住宅租金實現微漲，其余月份租金均下跌。

從城市漲跌幅來看，2024年，僅北海、烏魯木齊住宅平均租金有所上漲。其中，北海累計上漲3.53%，烏魯木齊累計上漲1.39%，其余48個城市租金均累計下跌。分梯隊來看，各線城市住宅平均租金均下跌，2024年，一線城市住宅平均租金累計下跌2.82%，2023年為累計上漲1.32%；二線城市平均租金累計下跌3.56%，跌幅較2023年擴大3.3個百分點；三四線代表城市平均租金累計下跌2.82%，跌幅較2023年擴大1.5個百分點。

編輯 楊娟娟

校對 劉軍