新京報(bào)訊（記者 張建）8月23日，恒盛地產(chǎn)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“恒盛地產(chǎn)”）發(fā)布盈利警告稱，預(yù)期今年上半年將錄得擁有人應(yīng)占虧損約12億元至14億元之間。

公告顯示，有關(guān)虧損主要由于恒盛地產(chǎn)今年上半年確認(rèn)銷售收入金額較2020年同期下降約17%，今年上半年恒盛地產(chǎn)無(wú)新一輪物業(yè)完工并交付使用，導(dǎo)致確認(rèn)銷售收入的物業(yè)只來(lái)自于存貨物業(yè)的銷售。今年上半年錄得低個(gè)位數(shù)的毛利率，較2020年同期下跌約7個(gè)百分點(diǎn)。

恒盛地產(chǎn)今年上半年繼續(xù)對(duì)物業(yè)作出減值撥備，上半年物業(yè)減值撥備約為9000萬(wàn)元，金額雖然較2020年同期降低超過30%，但依然對(duì)上半年業(yè)績(jī)影響重大；上半年錄得投資物業(yè)公平值虧損約3億元，而2020年同期則為公平值收益18.02億元。

此外，公告披露，恒盛地產(chǎn)在今年上半年內(nèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用總額雖有下降，但依然處于高水平，而且大部分利息開支無(wú)法資本化為物業(yè)開發(fā)成本。雖然無(wú)法資本化的而直接記賬為當(dāng)期費(fèi)用的利息開支較2020年同期下降約30%，但仍是導(dǎo)致本期業(yè)績(jī)虧損的重大原因。

新京報(bào)記者 張建

編輯 武新 校對(duì) 賈寧