新京報快訊（記者 張建）3月23日傍晚，恒盛地產控股有限公司（簡稱“恒盛地產”）發布盈利警告稱，由于銷售收入下降等因素，2019年公司將出現公司擁有人應占溢利虧損。

據公告披露，與2018年相比，2019年度恒盛地產將出現公司擁有人應占溢利虧損。虧損的原因，主要在于該集團2019年內完工并交付使用的物業總面積同比下降約30%，同時物業平均銷售單價也同比下降約30%。所以，恒盛地產截至2019年末的銷售收入同比下降超過40%。

同時，恒盛地產2019年度僅實現個位數的毛利率，比2018年下跌約50個百分點。撇除對物業作出減值撥備而對毛利率產生的影響，2019年該集團實現的毛利金額同比下降超過70%。2019年內繼續對物業作出重大金額的減值撥備，年度的物業減值撥備金額同比上升超20%。

公告稱，2019年內，恒盛地產財務費用總額依然處于高水平，且大部分利息開支無法資本化為物業開發成本，2019年無法資本化而直接記賬為當年費用的利息開支較2018年上漲超過350%。

另外，與2018年相比，恒盛地產出現投資物業公平值虧損約人民幣3.75億元，預期2019年將錄得投資物業公平值收益，相關投資物業的公平值數據預計將對2019年度的業績有正面影響。

新京報記者 張建 

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶